Виділення ділянки з кооперативу, приватизація ділянки в кооперативі

 ВАША МЕТА

Земля кооперативу – це не рідкість у наш час, але тим не менш дуже багато членів таких кооперативів давно мріють відокремити свою частку з кооперативу шляхом його виділення та приватизації.

Тому, якщо Ви хочете абсолютно повноцінно, незалежно від рішень кооперативу та його членів, на законних підставах і на свій особистий розсуд розпоряджатися нерухомим майном, що входить до складу якого-небудь кооперативу, наприклад,

• Подарувати;
• Обміняти;
• Продати;
• Здати в оренду;
• Заставити і т. д.;

Тоді Вам може знадобиться послуга ВИДІЛЕННЯ ДІЛЯНКИ З КООПЕРАТИВУ (ПРИВАТИЗАЦІЯ ДІЛЯНКИ КООПЕРАТИВУ ШЛЯХОМ ВИДІЛЕННЯ)

 НАША ПРОПОЗИЦІЯ

Компанія «ЄВРОВЕКТОР» надає комплексні юридичні послуги з виділення ділянок з кооперативів, супроводжує процедуру прийняття рішення загальними зборами кооперативу, приватизації землі держорганами та реєстрації права власності на землю членами кооперативів.

У нашій «команді» працюють перевірені й досвідчені фахівці, які мають чудову практику з оформлення та юридичного супроводу угод, предметом яких є земля кооперативу, виділення частини землі з кооперативу і т. д.

Наші фахівці вбережуть Вас від тривалого прийняття рішення зборами кооперативу, місцевого самоврядування та держорганами. В результаті нашої з Вами співпраці Ви отримаєте на руки вже готові документи, що підтверджують право власності на земельну ділянку.

Компанія гарантує отримання:

• Детальної консультації щодо процедури проведення виділення ділянки з кооперативу;
• Отримання погодження загальними зборами кооперативу виділення землі;
• Отримання дозволу органами місцевого самоврядування та виконавчої влади на розробку проекту землебуду;
• Контроль процедури розробки проекту землеустрою;
• Затвердження проекту землеустрою компетентними органами;
• У разі відмови у затвердженні проекту, проведення позовно-претензійної роботи;
• Реєстрації ділянки держреєстратором;
• Отримання документів, які підтверджують виділення ділянки з кооперативу.

 ДЕТАЛЬНІШЕ

Земля кооперативу повинна належати кожному його члену, оскільки метою кооперації, як такої, є задоволення економічних, соціальних потреб кожного. Всі ризики, витрати і прибутки повинні ділитися між усіма членами кооперативу.

Так, багато хто з нас є членами різного роду кооперативів. Найближчі нам, гаражні, дачні, садові. Але перелік їх дуже великий. Так, кооперативи можуть бути:

• Садово-огородній;
• Сільськогосподарський;
• Гаражний;
• Житлово-будівельний;
• Торгово-закупівельний;
• Освітній;
• Туристичний;
• Транспортний;
• Медичний і т. д.

Варто детальніше розібратися в питаннях, що ж таке земля кооперативу і звідки вона береться?

Отже, земля кооперативу – це набута за цивільними договорами або шляхом майнового поворотного внеску члена кооперативу, або отримана у користування/оренду органами місцевого самоврядування/виконавчої влади майнова складова роботи кооперативу.

Так, гаражно-будівельним і житлово-будівельним кооперативам можуть бути надані безкоштовно у власність або в оренду земельні ділянки органами місцевого самоврядування або органами виконавчої влади на підставі містобудівної документації. Крім цього, земля кооперативу може складатися із земельних ділянок, які кооператори придбали на підставі цивільно-правових угод.

Сьогодні кожен член кооперативу має право на володіння, користування і за згодою кооперативу управління майном, що належить кооперативу. Але дуже важливо для кожного, щоб він міг не тільки управляти майном, але і володіти ним. Саме тому, щоб кожен член кооперативу міг реалізувати своє право на власність, потрібно виділити ділянку з кооперативу шляхом її виділення та приватизації.

Наголошуємо, що кожен член кооперативу може претендувати на розмір паю залежно від його внеску у фонд. Якщо ж член кооперативу виключений або хоче вийти з кооперативу, він все одно має право отримати земельну ділянку в натурі. Потрібно також відзначити, що право власності членів кооперативу (фізичних осіб) на свою загальну частку успадковується.

Крім цього, члени колективних сільськогосподарських кооперативів, які до 2002 року не приватизували ділянки шляхом оформлення права на земельну ділянку (пай), мають право на приватизацію, згідно ст. ст. 25, 118 ЗКУ.

Так що ж таке виділення ділянки з кооперативу? І яким чином можна реалізувати дану процедуру?

Виділення ділянки кооперативу – це процедура відчуження земельної ділянки із загальної маси землі кооперативу з погодження цього ж кооперативу і одержання дозволу органів місцевого самоврядування або органів виконавчої влади на відведення її у власність громадянина.

Тобто, якщо Вам треба виділити ділянку з кооперативу, Вам потрібно спочатку отримати погодження кооперативу. Так, кооператив – це організація з внутрішньою структурою органів, одним з яких є загальні збори членів кооперативу. Саме цей орган наділений функцією прийняття рішення про володіння, користування та управління майном. Саме до нього необхідно звернутися для отримання погодження про відчуження ділянки, виділення ділянки з кооперативу.

Надалі необхідно взяти дозвіл органів місцевого самоврядування/виконавчої влади на розробку проекту землеустрою. І вже з зазначеним дозволом потрібно замовити розробку  зазначеного проекту. У свою чергу, органи місцевого самоврядування/виконавчої влади, якщо все в порядку з документами, Вам затвердять проект землеустрою. А держреєстратор внесе дані до Реєстру прав. Відповідно, земля кооперативу переходить у Вашу власність.

Але в житті ми стикаємося з бюрократією, яка часом здається безмежною. Дуже часто, щоб провести процедуру приватизації ділянки, а тим більше, здійснити виділення ділянки з кооперативу, потрібні роки «ходінь» по різних інстанціях. Держоргани часто можуть відмовити у наданні ділянки, загальні збори можуть не дати погодження на відчуження частини землі кооперативу, держреєстратор може відмовити в реєстрації права власності і т. д. А земля кооперативу так і залишається «колективною».

Тому, щоб уникнути зазначених проблем, пропонуємо Вам звернутися в нашу компанію, яка має великий штат високопрофесійних юристів, які провели тисячі операцій з виділення ділянки з кооперативу, мають колосальний досвід в судових позовах.

Наша юридична компанія «ЄвроВектор» швидко отримає погодження кооперативу на виділення ділянки з кооперативу, затвердження органів державної влади та місцевого самоврядування проекту землеустрою і без проблем зареєструє право власності. У разі відмови зазначених органів наша команда в найкоротший термін оскаржує їх рішення в суді. А Ви оперативно отримаєте на руки готові документи, які підтверджують Ваше законне право приватної власності на таку ділянку.

 УВАГА

Для того, щоб мати можливість самостійного, повноцінного розпорядження землею кооперативу, тобто мати права продажу, дарування, застави, оренди і т. д., Вам потрібно провести процедуру виділення ділянки з кооперативу. А земля кооперативу може бути приватизована лише за наявності згоди на це кооперативу.

Земля кооперативу, як і будь-яка інша власність, звичайно ж охороняється законом. Тому, якщо Ви проводите будь-які дії щодо земельної ділянки, не маючи на те прав, відсутності дозволу кооперативу, органів влади, органів місцевого самоврядування тощо, то такі дії можуть потягнути за собою серйозні законодавчі санкції.

Крім того, у відповідності зі ст. 120 ЗКУ, для складання договору на відчуження будинку чи іншого будови потрібен кадастровий номер земельної ділянки, право на яку переходить у зв'язку з відчуженням права власності на ці об'єкти. Тому лише після виділення земельної ділянки з присвоєнням ділянці окремого кадастрового номера можливий буде продаж цього об'єкту нерухомості.

Як приватизувати земельну ділянку, яка знаходиться на території садового кооперативу?

 ДОКУМЕНТИ

ДОКУМЕНТИ, ЯКІ НЕОБХІДНІ ДЛЯ ПРОВЕДЕННЯ ПРОЦЕДУРИ ВИДІЛЕННЯ ДІЛЯНКИ З КООПЕРАТИВУ

 ЦІНА

ВАРТІСТЬ ПОСЛУГ З ВИДІЛУ ДІЛЯНКИ З КООПЕРАТИВУ:

1 Виділення ділянки з кооперативу;

2 Земля кооперативу.

 ГАРАНТІЯ

Юридична компанія ЄВРОВЕКТОР протягом 8 років надає послуги фізичним та юридичним особам. Клієнти компанії, отримавши від нас одну послугу, клієнти продовжують співробітничати з нами і користуватись іншими послугами.

ЮРИДИЧНА КОМПАНІЯ ЄВРОВЕКТОР ПРОПОНУЄ ЗАМОВНИКАМ БЕЗПЕКУ УГОДИ:

Гарантією виконання сторонами своїх зобов'язань є фіксація домовленостей на папері. Укладення договору в офісі компанії і оплата винагороди на розрахунковий рахунок компанії гарантує максимальну безпеку сторін.

@  АДРЕСА

Філія ПП "ЄВРОВЕКТОР"

 ЯК ОТРИМАТИ ПОСЛУГУ

 

Замовник

 

 

ЮК ЄВРОВЕКТОР

Чому ми? З нами Ви отримаєте результат.

 УВАГА

 ЧАСТО ЗАПИТУВАНІ ПИТАННЯ

У нас ділянка в дачному кооперативі, ми хочемо вийти з дачного кооперативу та оформити на себе ділянку. Як це можна зробити?

17.06.2022